Serwis wyszukanych haseł
aaaaKomercyjna piosenkaaaaa

Temat: Brak budynku na mapie geodezyjnej - jakie konsekwencje
Według prawa, tego budynku po prostu nie ma. Jest to ewidentnie samowola budowlana i dlatego nie figuruje na mapie. Nie znam szczegółowych przepisów o działkach rolnych, ale wiem że nie wszystko można na nich budować. Można postawić zabudowania gospodarcze (rolnikom) czy tzw. siedlisko, ale na pewno na wszystko trzeba mieć pozwolenie. Osoba nie będąca rolnikiem, nie może na takiej działce budować domu czy też jakichkolwiek zabudowań pod działalność gospodarczą. Działkę trzeba najpierw odrolnić. Reasumując: - budynek rzeczywiście jest nic nie wart i tu wcale nie oszukujesz sprzedającego, poniesiesz jeszcze koszty jego rozbiórki, - jeśli kupisz działkę z tym budynkiem i będziesz chciał go zalegalizować to: prawdopodobnie zostanie nałozona kara za samowolę budowlaną, a pozwolenie na budowę i tak trzeba uzyskać w trybie takim jak przed budową domu, - pytanie tylko, czy na działce rolnej pozwolą Ci trzymać taki budynek, - proces odrolnienia działki trwa czasami baaardzo długo.
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=35017



Temat: Jak to jest z garazem blaszanym
W Muratorze pisze ostanio że KAŻDY garaz wymaga pozwolenia na budowę. Może ktoś mi wytłumaczy dlaczego? Czym się różni garaż 24 m2 od budynku gospodarczego 24 m2 na który nie trzeba ... na pozwolenie. Teraz zastanawiam się co dalej? Czy napisać zgłoszenie że buduję budynek gospodarczy blaszany? Prawdę mówiąc nie mam ochoty czekać nie wiem ile lat na przedawnienie samowoli, nie mówiąc o wysokiej karze. Proszę posiadaczy garaży blaszanych o wypowiedź jak podeszli do kwestii formalności budowlanych.
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=61067


Temat: samowolka z "garażem"
W kontekście tego topicu : http://forum.muratordom.pl/montaz-ga...go,t163626.htm jeżeli zgłoszę budowę budynku gospodarczego, i Wydział ( załóżmy ) nie zareaguje w ciągu 30 dni a ja mimo wszystko kupię sobie gotowy "garaż " blaszany a następnie postawię go na swojej posesji ( oczywiście w miejscu wskazanym w zgłoszeniu) to czy Wydział wsadzi mnie do więzienia za samowolę budowlaną???:lol: Art. 90.Kto, w przypadkach określonych w art. 48, art. 49b, art. 50 ust. 1 pkt 1 lub art. 50 ust. 1 pkt 2, wykonuje roboty budowlane, podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do lat 2. Do pasji doprowadza mnie argumentacja Wydziału odnośnie definicji słowa "garaż". Co jest garażem w rozumieniu przepisów stosowanych przez tych urzędników?Czy jest nim budynek, w którym przechowuje ( garażuje się ) samochód?...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=140620


Temat: LEGALIZACJA BUDYNKU KTÓRY STOI PO CZĘŚCI NA DZIAŁCE SASIADA
samowolę nie zniósł), zajmuje się w tej chwili jakimś handlem w branży budowlanej, robi projekty, nadzory. Myślę, że znalazł swoje miejsce... ale poza nadzorem budowlanym. Poważnie: sąsiad zbudował na Twoim, Ty na jego. Wasza wina jest równa. Jeśli chodzi tylko o budynek gospodarczy, to represja, jeśli będzie,nie będzie zbyt dolegliwa. Dokonasz inwentaryzacji i innych działań nakazanych Ci przez PINB i powinno jakoś...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=143168


Temat: Pytanie o altanę/domek letniskowy
  Nie znajdzie Pan nigdzie jednoznacznej odpowiedzi co jest Altaną a co budynkiem gospodarczym. Na stronach działkowców znajdzie Pan odpowiedz - tzn. sami działkowcy mają problem z definicją altany, a właściwie z tym, że chciałoby się tu poprawić tam drzwi wstawić i w ten sposób powstaje budynek. Proszę poszukać w wikipedii. Zawarta tam definicja będzie obiektywna. Budynek gospodarczy - urzędnik Panu powie, to taki, który służy do przechowywania grabi, taczki itp. Art 29 prawa budowlanego określa ścisły katalog budów na które nie jest wymagane pozwolenie budowlane. Odstępstwem od tego jest samowola budowlana. Pańskie budynki niezwiązane trwale z gruntem zakwalifikowane zostałyby zgodnie z art 29 do tymczasowych obiektów budowlanych i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, o którym mowa w art. 30 ust. 1, ale nie później niż przed upływem 120 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu. Tak więc, jeżeli zgłoszeniu podlegała budowa budynku gospodarczego, a w trakcie kontroli nastąpi powyższa kwalifikacja rozbiórka i kara nieuchronna. Proszę myśleć dalej.:)
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=44208


Temat: Rejestracja samowoli budowlanej?
Witam Mam następujący problem. Wybudowałem budynek gospodarczy na moim gruncie (na wsi). Budynek jest używany zgodnie z przeznaczeniem. Działka ma 900m2. Budynek ma wymiary 12x7m. Budynek był wybudowany bez jakichkolwiek pozwoleń i rysunków. Budynek został ukończony w 1992roku. PYTANIE: Czy istnieje możliwość legalizacji tego budynku, z jakimi kosztami wiąże się ta sprawa i gdzie to załatwić? PROSZĘ o pomoc gdyż słyszałem, że za samowolę budowlaną grozi kara w wysokości 50 000zł!
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=36774


Temat: Im dalej w las...proszę o pomoc
Witam Późną jesienią kupiliśmy z mężem mały domek i od razu przystąpiliśmy do remontu wnętrza. Jeszcze przed zimą sąsiad, który naprawiał nam dach namówił nas na ocieplenie budynku, bez tynkowania. Wiosną chcieliśmy wyremontować przybudówkę stanowiącą wejście do budynku, przybudówka ta jest na mapach geodezyjnych budynku. Projektu domu nie mamy, jest to dom w dzielnicy domków tzw. "pracowniczych", wszystkie wg jednego projektu. Moje ... grożą kary za taką samowolę budowlaną? - do domku przylega garaż blaszany na konstrukcji drewnianej, który wymaga remontu, czy to również wymaga pozwolenia/zgłoszenia? garażu nie ma na mapach geodezyjnych i chyba był stawiany bez projektu i pozwolenia. - czy pozwolenia/zgłoszenia wymaga wyburzenie pom. gospodarczych w ogrodzie? - czy jeśli poprzedni właściciel dokonał samowolnej adaptacji strychu na pomieszczenia mieszkalne, czy grożą nam za...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=107915


Temat: Zburzenie i postawienie nowego w tych samych granicach!?
Majgeniusz, teoria wydaje się prosta, praktyka w terenie bywa różna. To co napisałem powyzej, może udać się bez dopełnienia jakichkolwiek formalności, można też zapłacic dotkliwą karę za samowolę. Z teorii. Na remont nie potrzeba pozwolenia, wystarczy zgłoszenie. Jednak w takim zakresie, jak określiłeś w pierwszym poście, remont istniejącego budynku gospodarczego i zmiana jego funkcji na mieszkalną jest przebudową lub rozbudową i wymaga pozwolenia na budowę. Ale już np. zamierzona przez ciebie budowa nowego budynku gospodarczego (który nieoficjalnie będzie pełnił role garażu) – już nie, byleby tylko nie miał więcej niż 25 m kw. (i nie było tych budynków więcej niż 2 na każde 500 m kw. działki). Moim zdaniem, jeśli chcesz oszczędzić na formalnościach i dokumentach do pozwolenia na budowę, powinieneś tak zrealizować prace, aby spełniały one ogólną definicję z art. 3 pkt 8 prawa budowlanego: "wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a nie stanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym". Jeśli masz wątpliwości, wysonduj w urzędzie, jaki jest ich stosunek (w praktyce) do zakresu remontu. Gdybyś chciał formalizować, to możesz ... stosować, ale zawsze jest ryzyko kontroli PINB na interwencję sąsiada lub konkurenta w interesach (zamierzasz prowadzić przecież działalność gospodarczą). Co do przyłączy, to masz dwie opcje. Możesz je budować albo na...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=48989


Temat: dom wybudowany w 1993 roku, nigdy nie odebrany technicznie
temat znowu wrocil w mediach: "Właściciele zwlekają ze złożeniem wniosków (Gazeta Prawna/06.08.2007, godz. 05:00) Kary finansowe to główna przyczyna małego zainteresowania abolicją. Właściciel może zapłacić karę do 10 tys. zł za użytkowanie budynków. Bezpłatna legalizacja samowoli możliwa jest tylko do końca tego roku. Od miesiąca właściciele nielegalnie wybudowanych budynków w latach 1995-1998 mogą zalegalizować budynki bez ponoszenia opłat. GP postanowiła sprawdzić, jak ... planem zagospodarowania przestrzennego. Najpierw wyjaśnienia, potem wnioski - Do tej pory otrzymaliśmy dwa wnioski w tej sprawie. Oba dotyczą budynków gospodarczych - mówi Grzegorz Malicki, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego w Siemianowicach Śląskich. Zdaniem Wiesława Marciszaka, powiatowego inspektora nadzoru budowlanego w Krotoszynie, stosunkowo nieduże zainteresowanie bezpłatną legalizacją wynika przede wszystkim z tego, iż termin powstania samowoli, które mogą być bezpłatnie zalegalizowane, jest stosunkowo odległy i bardzo krótki, bowiem dotyczy tylko trzech lat. Nie są to jednak jedyne przyczyny tak niewielkiego zainteresowania bezpłatną legalizacją samowoli budowlanych. - Ludzie zwlekają ze składaniem wniosków, bowiem chcą się najpierw upewnić, czy ich samowola spełnia wymagane warunki, czyli np. czy grunt, na którym została wybudowana, objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - mówi Jan Nowak, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego w Pińczowie. Nieoficjalnie inspektorzy przyznają także, że ludzie boją się zgłaszać samowole, gdyż uważają, że nadzór budowlany wykorzysta tę sytuację i nałoży na nich jakąś karę finansową. Z tego względu w większości ... spełniać budynek i jakie należy przedłożyć dokumenty - mówi Małgorzata Barcikowska, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego w Malborku. Składanie wniosków tylko do końca roku Właściciele samowoli mają czas na składanie wniosków do ... te obowiązują od niedawna i wiele osób, szczególnie w małych miejscowościach, nie wie, że istnieje możliwość bezpłatnej legalizacji - mówi Józef Brudz, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego w Tarnobrzegu. Pojawiają się jednak ... jeszcze większe, jednak kiedy wyjaśniliśmy, że darmowa legalizacja dotyczy jedynie budynków wzniesionych pomiędzy 1 stycznia 1995 r. a 11 lipca 1998 r., to drastycznie ono spadło - mówi Mariusz Linettej, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego w Inowrocławiu. - Bardzo dużo osób zgłasza się do wójtów z pytaniami, gdzie należy składać wnioski i jak powinny być one wypełnione. Wynika to zapewne z tego, że szczególnie mieszkańcy małych miejscowości mają dużo bliżej do wójta niż do inspektora nadzoru budowlanego - mówi Mariusz Stankiewicz, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego w Gdańsku. Legalizacja budynków sprzed 1995 roku Obowiązujące przepisy nie są jedynymi, które wprowadzają bezpłatną legalizację samowoli budowlanych. Ministerstwo Budownictwa przygotowało już bowiem projekt nowej ustawy Prawo budowlane, który przewiduje, że bez wnoszenia opłat zalegalizowane będą mogły być również budynki wzniesione przed 1995 rokiem. - To właśnie ta abolicja powinna przynieść największą falę wniosków o bezpłatną legalizację, bowiem według szacunków dziś to właśnie samowoli wybudowanych przed 1995 rokiem jest najwięcej - mówi Jan Nowak. Wyjaśnia, że wynika to z faktu, iż do 1995 roku organ administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego skoncentrowany był w jednej osobie, co sprawiało, że praktycznie nie było kontroli budynków w terenie. - Dziś kontrole występują coraz częściej i ludzie boją się budować niezgodnie z prawem - dodaje Jan Nowak. Zgodnie z projektem ustawy do darmowej legalizacji samowoli wybudowanych przed 1995 rokiem nie będzie konieczne przedstawianie żadnych dokumentów. Właściciel takiej samowoli będzie musiał jedynie zgłosić fakt istnienia samowoli i zarejestrować ją w nadzorze budowlanym. Pułapka dla właścicieli samowoli Chęć skorzystania z bezpłatnej legalizacji może spowodować, że właściciel będzie musiał ponieść jednak karę administracyjną. - Zgłaszali się już do nas właściciele samowoli, którzy faktycznie ukończyli budowę po 1998 roku, jednak chcieli skorzystać z ... Czaban, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego w Białymstoku. Na osoby składające wniosek o bezpłatną legalizację może czekać jeszcze inna pułapka. Nadzór budowlany może bowiem nałożyć na nich opłatę za użytkowanie obiektu bez wymaganego przepisami prawa budowlanego zawiadomienia o zakończeniu budowy lub uzyskania pozwolenia na użytkowanie. - Jeśli nadzór budowlany w czasie kontroli potwierdzi fakt użytkowania obiektu, to może nałożyć karę. Jest ona jednak pięciokrotnie mniejsza od opłaty legalizacyjnej, bowiem zamiast 50-krotności stawki opłaty należy zastosować jej dziesięciokrotność - mówi Małgorzata Mazur, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego w Sosnowcu. Oznacza to, że za użytkowanie np. budynku jednorodzinnego zostanie naliczona kara w wysokości 10 tys. zł, a za budynki gospodarcze czy garaże - 5 tys. zł. Arkadiusz Jaraszek" http://biznes.onet.pl/5,1429277,prasa.html
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=90859


Temat: Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomogę !!!
Uff, już narosły zaległości. Postaram się z nimi wkrótce uporać. Nieco inny temat - artykuł z dzisiejszej "Rzeczpospolitej" - m.in. o samowolach budowlanych i opłatach legalizacyjnych w sytuacji braku planu zagospodarowania: http://www.rzeczpospolita.pl/gazeta/...prawo_a_4.html PRAWO CO DNIA NIERUCHOMOŚCI Wciąż trudno zalegalizować samowolę Z legalizacją samowoli budowlanej miewają kłopoty zarówno inwestorzy, jak i powiatowi inspektorzy nadzoru. Często okazuje się ona niemożliwa. Tam, gdzie nie ma miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, trudno zalegalizować samowolę budowlaną, ponieważ trzeba przedstawić ostateczną decyzję ustalającą warunki zabudowy i zagospodarowania terenu. Tego wymaga art. 48 ust. 2 pkt 1b ustawy - Prawo budowlane ... sprzeczne z konstytucją. Wystąpił nawet do Trybunału Konstytucyjnego z pytaniem prawnym. Potrzebna wykładnia Prof. Zygmunt Niewiadomski, kierownik Katedry Prawa Gospodarczego w Szkole Głównej Handlowej w Warszawie, uważa, że tam gdzie nie ... tej decyzji nie może przeszkadzać w legalizacji samowoli budowlanej. Za sklepik jak za centrum handlowe Osoba, która chce zalegalizować samowolę, musi za to zapłacić, i to bardzo dużo. -Ustawodawca chciał, aby opłaty odstraszały od rozpoczynania budowy bez załatwienia wszystkich formalności budowlanych - mówi Mariola Berdysz, dyrektor Fundacji Wszechnica Budowlana. Ustawodawca jednak przesadził. Jednakowo traktuje samowole małych i dużych inwestycji komercyjnych. Tyle samo płacą osoby, które nielegalnie stawiają centra handlowe albo restauracje, i budujący małe osiedlowe sklepiki. Opłatę legalizacyjną wylicza się wedle wzoru zawartego w prawie budowlanym. Zgodnie z nim stawkę 500 zł ( daw niej było to 300 zł) mnoży się przez 50 i przez odpowiedni współczynnik: kategorii obiektu i jego wielkości. Współczynniki zawiera załącznik do prawa budowlanego. Przyporządkowane są one do trzydziestu różnych kategorii obiektów. Przykładowo. Rozbudowę niewielkiego sklepu mieszkańca Czosnowa k. Warszawy (koszt rozbudowy wyniósł 15 tys. zł) zaliczono do kategorii XVII. Mieszczą się w niej: budynki handlu, gastronomii i usług, takie jak: sklepy, centra handlowe, domy towarowe, hale targowe, restauracje, bary, dyskoteki, warsztaty rzemieślnicze, stacje obsługi pojazdów, myjnie samochodowe, garaże powyżej dwóch stanowisk oraz budynki dworcowe. Wszystkie obiekty z tej kategorii różnicuje się ... ustawodawcy. Za legalizację mieszkaniec Czosnowa musi więc zapłacić karę w wysokości 225 tys. zł. Które przepisy stosować Wiele obiektów buduje się latami. Często są problemy z ustaleniem, na podstawie jakich przepisów je zalegalizować. - Inne zasady - wyjaśnił prof. Niewiadomski - obowiązywały pod rządami starego prawa budowlanego z 1974 r., a inne w prawie budowlanym z 1994 r. do 11 lipca 2003 r. i po tej dacie. W październiku br. Trybunał Konstytucyjny, odpowiadając na pytanie prawne Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Opolu, orzekł, że nie można pobierać opłat od osób, które dopuściły się samowoli budowlanej przed 11 lipca 2003 r., a teraz chcą ją zalegalizować. Pytanie dotyczyło samowoli budowlanej popełnionej przez mieszkankę powiatu namysłowskiego. Eugenia H. nadbudowała budynek gospodarczy bez dopełnienia formalności. Budowę zakończyła w 1996 r. Obiekt nie naruszał przepisów zagospodarowania przestrzennego, potrzebne było jednak pozwolenie na użytkowanie (art. 49 ust. 1 prawa budowlanego). W tym czasie osoba, która budowała z naruszeniem przepisów, mogła zalegalizować ... przed tą datą wszczęto z urzędu postępowanie i wydano decyzję ostateczną. Postępowanie przeciwko Eugenii H. wszczęto po 11 lipca 2003 r. Z tego powodu powiatowy inspektor nadzoru budowlanego zażądał od niej opłaty legalizacyjnej. TK orzekł niekonstytucyjność dwóch przepisów przejściowych w takim zakresie, w jakim dotyczą samowoli budowlanych sprzed 11 lipca 2003 r. (utraciły one ważność 25 października, wtedy bowiem został opublikowany wyrok TK w DzU nr 193). RENATA KRUPA-DĄBROWSKA Podyskutuj o tym artykule z autorką e-mail: r.krupa@rp.pl Decyduje powiatowy inspektor nadzoru Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego zalegalizuje samowolę jeżeli inwestor: wykaże, że to, co zostało wybudowane, nie narusza przepisów o zagospodarowaniu przestrzennym oraz innych przepisów, przede wszystkim techniczno-budowlanych, sporządzi projekt budowlany zawierający wszystkie niezbędne uzgodnienia oraz zapłaci opłatę legalizacyjną, Gdy wszystko będzie zgodne z przepisami, urząd zatwierdzi projekt i wyda pozwolenie na wznowienie prac. Gdy budowa została zakończona, zatwierdzi projekt. Inwestor musi uzyskać ponadto pozwolenie na użytkowanie. Niespełnienie tych warunków powoduje, że nadzór budowlany każe rozebrać...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=13318



Komercyjna piosenka